افضل خبير مثمن عقاري في مصر

إذا كنت تبحث عن افضل خبير مثمن عقاري يمتلك المهارات التحليلية والمهارات البحثية، ويجيد المهارات المتعلقة بكتابة التقارير، ويجيد مهارات التواصل، وملم بكافة المعايير والقواعد الخاصة بمجال العقارات، فكل ما عليك هو التواصل مع مكتب جرجس فوزي الخبراء المتحدون على الرقم 01228729892 لأنه أفضل مكتب يقدم الكثير من الخدمات الخاصة بالتثمين العقاري، ويمكنك التدريب لدى مكتبنا كي تصبح خبير مثمن ومعتمد.

مكتب خبير مثمن

مكتبنا يضم افضل خبير مثمن عقاري ويقوم بالكثير من المهام الوظيفية والتي تتمثل في الآتي:

• القيام بإجراء التقييمات الخاصة بالممتلكات العقارية، وكذلك يقوم بإجراء التقييمات المتعلقة بالأراضي قبل بيعها أو رهنها.
• إجراء التقييمات على الأراضي قبل فرض الضرائب عليها، أو التأمين عليها، ويقوم بتقييم الأراضي قبل تطويرها أيضًا.
• يقومون بتقييم العقارات وتحديد القيم السوقية لها، والعمل على تقييم الممتلكات بالاعتماد على المصادر الداخلية والخارجية.
• إجراء الكثير من الزيارات الميدانية، والعمل على مقابلة العملاء، والحرص على تفقد الممتلكات.
• يعمل على دراسة مختلف التغييرات التي تساعد على تغيير القيمة السوقية للعقارات والتي لها تأثير بصورة مباشرة على القيمة الحالية للعقارات والقيمة المستقبلية لها.
• كما يقوم بدراسة المتغيرات التي تؤثر على المبيعات الخاصة بالمنازل القابلة للمقارنة.
• إعداد التقارير التوضيحية للنتائج الكاملة للتقييم، مع مراعاة توضيح كافة الطرق المستخدمة في التقييم.
• العمل على التوثيق لجميع الإجراءات، والحرص على إعداد الكثير من النسخ الاحتياطية الخاصة بالبيانات الذي قام بإجراءاتها.
• مواكبة التغييرات في الأسعار الحالية والاطلاع على أفضل الأسعار، والعمل على مواكبة كافة اللوائح والممارسات في السوق.

اقرأ ايضًا تثمين شقق التمويل العقاري بالبنك المركزي

كيف تصبح مثمن عقاري معتمد في مصر

يضم مكتب جرجس فوزي الخبراء المتحدون أفضل الخبراء المثمنون المعتمدون ويمكنهم تدريبك ل3 سنوات حتى تصبح افضل خبير مثمن عقاري معتمد، وذلك من خلال تقديم بعض المستندات اللازمة والتي تتمثل في:

• تقديم شهادة المؤهل العالي الحاصل عليه.
• شهادة الميلاد.
• صورة واحدة من البطاقة الشخصية.
• تقديم إقرار من أي جهة حكومية تثبت عدم العمل بأي من الجهات الحكومية أو تثبت عدم العمل بأي من القطاعات العامة.
• تقديم شهادة بموقفك في التجنيد.
• كتاب موجه إلى السيد رئيس قطاع التجارة الداخلية وبه شهادة تثبت موافقة الخبير المثمن على التدريب.

خبير تقييم عقاري

لدى مكتبنا افضل خبير مثمن عقاري يجيد التقدير السوقي للعقارات بناءً على الكثير من التحليل والدراسة للموقع العقاري، ويقوم بتحديد القيمة السوقية للعقار تبعًا لطبيعة الموقع الذي يقع به العقار في أوقات محددة وتبعًا لبعض الأغراض المحددة.

تتمثل الأغراض التي يتم تحديد القيمة السوقية للعقار بناءً عليها في الأغراض التالية:

• تحديد قيمة العقارات ومساعدة المشتري في تحديد القيمة العادلة.
• العمل على تحديد القيمة السوقية للعقارات إذا كانت جزء من تركة، أو تكون كحصة مشتركة.
• تحديد القيمة التأمينية المطلوبة على العقارات.
• تحديد قيمة الإيجارات لكونها نسبة من القيمة السوقية للعقارات.
• العمل على تحديد الخسائر في حالة تعرض العقارات إلى العواصف، أو الزلازل، أو الحرائق.
• تحديد قيمة الضرائب العقارية في حالة بيع الأملاك.
• تقييم قيمة العقارات السوقية في المستقبل.
• تحديد القيمة السوقية للأملاك في حالة النزاعات بين الأطراف.
• تقييم العقارات وتقديم الكثير من النصائح حول الاستخدامات الحالية للعقار، وتوضيح أفضل طرق الاستخدام.
• تحديد قيمة التمويل الخاصة بالقرض العقاري لكونه جزء من القيمة السوقية للعقارات.

يقوم افضل خبير مثمن عقاري بتقديم الكثير من الخدمات المختلفة الخاصة بتقييم العقارات تبعًا للعوامل المؤثرة على القيمة الكاملة للعقارات، ويمتلك الخبرة في تحديد القيمة السوقية الحالية للعقارات، ويمتلك الخبرة في تحديد القيمة المستقبلية للعقارات أيضًا.