مكتب جرجس فوزي الخبراء المتحدون يقدم لك الآن أفضل الخدمات في تقديم المشورة المالية، توجد العديد من الفوائد التي يُمكنك أن تحصل عليها أثناء التعامل مع المحاسب القانوني الخبير جرجس فوزي ومنها تقديم أفضل خدمة المزادات والبيع يُمكنك التواصل مع المكتب من خلال الرقم التالي وهو 01228729892.
الاستشارة في المزادات والبيع لدى أفضل محاسب قانوني
المزادات هو نشاط يلجأ إليه البعض نتيجة ظروف عديدة مثل التخلف عن سداد الدين، ونظرًا لوجود العديد من الأوراق المطلوبة لعقد الإحالة القطعية المستند إلى البيع بالمزاد العلني تحتاج إلى وجود أفضل خبير محاسب قانوني، الأوراق المطلوبة ما يلي :
- يجب توفير كتاب الإحالة المسطر من قبل مدير التنفيذ.
- براءة ذمة جزئية من المالية من الخطوات الهامة.
- وجود بيان قيد مالي للعقار المطلوب حتى بتم تبرئة ذمة العقار.
- قيد عقار الخاص بالعقار.
- صورة البطاقة الشخصية للمشتري، وقيد مدني لمالك المنقول.
- توفير عقد عقاري منظم من قبل مجاز قانوني.
- المصنف الخاص بالعقار.
- إيصال مالي به جميع الرسوم المتوجبة.
- يجب الحصول على الموافقة الأمنية.
اقرأ أيضًا: تقفيل السنة المالية
أفضل محاسب قانوني ذو خبرة في المزادات والبيع
يقدم لك مكتب جرجس فوزي الخبراء المتحدون مميزات عديدة أثناء تقديم خدمة الاستشارة في خدمة المزادات والبيع ومنها ما يلي :
- المحاسب الخبير يهتم بجميع التفاصيل لتقليل حدوث أي خطأ أثناء القيام بالبيع أو الشراء في المزاد.
- الخبرة المهنية من أفضل المميزات التي يمكنك الحصول عليها؛ نظرًا إلى التميز في قيادة فريق العمل الموجود لدى المحاسب القانوني.
- حل النزاعات بالإضافة القدرة على الإشراف على تجهيز الأوراق المطلوبة.
- يقوم المحاسب في تنظيم البيانات المالية بالإضافة إلى تنظيم المعاملات التي تساعد في إتمام الإجراءات القانونية في أقصر وقت ممكن وبخطوات محدودة.
شروط وإجراءات المزادات المالية
يساعد المحاسب القانوني في معرفة أفضل طريقة يُمكن استخدامها للقيام بالمزادات المالية، بالإضافة إلى ترشيح ما هي الشروط والإجراءات اللازمة التي يجب اتباعها أولًا، ومن تلك الشروط ما يلي :
- حتى تتمكن من الدخول إلى المزادات وإتمام عملية البيع يجب الحصول على كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بالإعلان من الجهة المختصة وهي مقر الهيئة العامة للخدمات الحكومية.
- يجب أن يمتلك المتزايد البطاقة الضريبية في حالة إذا كان المنقول بضائع أو سيارة.
- يكتفي بالبطاقة الشخصية في حالة شراء سيارة واحدة.
- الخطوة التالية وهي المعاينة، والتي تأتي في كراسة الشروط عن طريق العنوان المدون.
- الخطوات التالية التي يساعدك المحاسب القانوني بها وهي وضع سعر للشيء المتزايد عليه بما يُناسب قدرتك المالية.
- الخطوة الأخرى وهي حضور جلسة المزاد في اليوم والتاريخ المُعلنين في كراسة الشروط.
- في حالة عدم القيام بالشراء تقوم بتسليم الإيصال واسترجاع مبلغ التأمين.
- يُساعدك المحاسب القانوني الخبير في معرفة ما هي أقصر الخطوات التي يُمكنك القيام بها. للحصول على الترخيص للمنقول إذا قمت بشرائه بالفعل.
- يشرح لك المحاسب القانوني ما هي الشروط التي يجب أن تتوفر حتى تتمكن من الدخول إلى المزاد.
إجراءات نقل الملكية من البائع إلى المشتري
تأتي الخطوة التالية للمزاد وهي عملية التسجيل في الشهر العقاري والتي يساعدك المحاسب القانوني الخبير في الإجراءات اللازمة لتلك الخطوة، ومن إجراءات خطوة نقل الملكية ما يلي :
- التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التابع للعقار أو المنقول.
- إحضار جميع البيانات الواجب توفيرها ومنها اسم ولقب ومهنة طرفي العقد، بالإضافة إلى الديانة والجنسية ومحل الإقامة أيضًا.
- يجب إحضار بيانات التوكيل في الحالات التي يوجد بها توكيل بالبيع بالغير او اثبات وجود التوكيل.
- بيانات العقار يجب أن يتم توفيرها مثل الموقع والمساحة وما هي حدوده بالإضافة إلى اسم القسم واسم الشارع.
- يجب توفير بيانات الحقوق العينية المتعلقة بالمنقول مثل حق الارتفاق أو حق المرور,
- إحضار البيانات المتعلقة بالحقوق الأصلية والعينية أيضًا.
- يجب إمضاء الإقرار بالبيع.
- المرحلة التالية وهي مرحلة قيد الطلب والتي تُقدم إلى رئيس مأمورية الشهر العقاري.
- المرحلة الثالثة وهي مرحلة فحص الطلبات من المكاتب الهندسية المتخصصة.
- يُساعدك المحاسب القانوني الخبير في إتمام تلك العمليات بكل سهولة.
- تأتي المرحلة الرابعة وهي مرحلة التوثيق ومن ثم التسجيل القضائي من خلال الحكم النهائي الذي صدر في دعوى الصحة والنفاذ.
اقرأ أيضًا: أقوى مكتب في اعمال المراجعة الحسابية
مميزات التعامل مع أفضل محاسب قانوني
بالنظر إلى جميع الخطوات التي تم ذكرها بالفعل نجد أن الأشخاص المدنية لن تتمكن من الإلمام بجميع تلك التفاصيل حول خدمة المزادات والبيع، لذلك تحتاج إلى وجود محاسب قانوني لديه خبرة واسعة ودراية كاملة بجميع تفاصيل كل إجراء. لذلك يُقدم لك التعامل مع المحاسب القانوني بعض المميزات ومنها :
- الحصول على اختصار جميع الخطوات القانونية التي يجب إتمامها؛ نظرًا إلى الخبرة الواسعة لدى المحاسب.
- يُمكنك معرفة ما هي الخطوات التي يُمكنك القيام بها. ومن خلالها تتمكن من العثور على أفضل خدمة في المزاد أو عملية البيع.
- قد تواجه البائع بعضًا من الخطوات المُبهمة وهنا يأتي دور المحاسب القانوني في تقديم المساعدة في جميع الأمور الخاصة بعملية المزاد والبيع.
